Hebuco Holding GmbH
Vom Stillstand zur Bewegung – Performance Marketing für Immobilienverkauf
Für einen Kunden, der über Monate Schwierigkeiten hatte, seine Doppelhaushälften zu verkaufen, entwickelten wir eine maßgeschneiderte Performance-Marketing-Kampagne – mit messbarem Erfolg: Bereits im ersten Monat konnten zahlreiche qualifizierte Besichtigungen generiert werden. Im Zentrum der Strategie stand die Kombination aus auf Conversion optimiertem Video-Content, einer breiten Awareness-Phase zur Reichweitensteigerung und einer zielgerichteten Retargeting-Phase, die potenzielle Käufer:innen direkt zurück zur Immobilie führte.
Unsere Maßnahmen im Überblick
- Conversionstarke Creatives: Für Ads optimierte Videos mit klarer Ansprache der Zielgruppe und Fokus auf die emotionalen Mehrwerte der Immobilie.
- Breiter Funnel-Ansatz: Awareness-Kampagnen zur Erstansprache, gefolgt von Retargeting-Layern für Interessenten mit hohem Kaufinteresse.
- Eigene Landingpage: Aufbau einer performanten Page mit klarer Nutzerführung, responsivem Design und integriertem Besichtigungstermin-Formular.
- Laufende Optimierung: A/B-Tests, Ladezeit-Verbesserungen und Conversion-Monitoring sorgten für eine nahtlose User Experience und starke Abschlussquoten.
Immobilienmarkt 2024
- Die Preise für bestehende Wohnimmobilien sanken 2024 gegenüber dem Vorjahr um etwa 1,5 %, während Gesamtpreise für Häuser und Wohnungen um rund 0,2 % rückläufig waren
- Regionale Unterschiede: In Wien fielen Preise bestehender Wohnungen um bis zu –2,6 %, in Salzburg und Vorarlberg sogar um rund –3 bis –4 % bei Häusern; Oberösterreich und Tirol zeigten nur leichte Rückgänge
- Sinkende Neubauzahlen: Die Zahl der bewilligten Wohneinheiten sank 2024 erneut – um etwa 5 % in den ersten drei Quartalen gegenüber dem Vorjahr
- Rückläufige Nachfrage nach Wohneigentum: Die Gesamtnachfrage im Wohnbereich ging um rund −4,8 % zurück, nachdem sie bereits 2023 um etwa −6,7 % gesunken war
Das Ergebnis
Durch den gezielten Aufbau von digitaler Nachfrage, hohe Relevanz in der Zielgruppe und eine saubere Funnel-Architektur gelang es, dem Projekt neues Momentum zu verleihen. Der Kunde konnte innerhalb kürzester Zeit Termine vergeben und echtes Verkaufsinteresse wecken – ein klarer Beweis für die Effektivität datengetriebener Immobilienvermarktung.
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